不動産購入！戸建とマンションの違いをご紹介！ハピハウス株式会社 | 住み替えに関連した売却ならお任せください

マイホームを維持するために、必要な費用は戸建てとマンションでそれぞれどのような費用が必要になるのか確認してみましょう。【メンテナンス費・駐車場代】マンションの場合毎月「管理費・修繕積立金」車を持っている場合は「駐車場代」の支払いがあるため、高くなるケースが多いです。マンション全体を長く維持するためには、共有部分の清掃やメンテナンスがかかせません。その経費として必要になるのが「管理費・修繕積立金」です。「管理費・修繕積立金」はマンションの管理会社に支払いますが、戸建ての場合は支払う必要はありません。ですが、年数が経てば建物も劣化していくので、建物の維持管理にまとまった費用が必要になることがあります。自分の責任で維持・管理をしなければならないので計画的に貯めておく必要があります。また、戸建ての場合駐車場スペースがある物件が多いので駐車料金はかかりませんが、マンションの場合駐車場を借りるためには駐車料金が発生します。
 

マンションと戸建てでは資産価値にも違いがあります。マンションも戸建ても築年数が古くなればなるほど資産価値は下がっていきます。ですが、駅に近い立地や利便性がいいと資産価値は下がりづらい物件もあります。戸建ての場合建物の価値は比較的早く下がりますが、建て替えをするなど利用価値はあります。また、土地としての価値は残りますので、建物が劣化しても土地が資産になります。

マイホームを購入しようと考えたとき、住みやすさで戸建て購入か、マンション購入かで迷いませんか？一般的なマンションはワンフロアになっていて、フラットなタイプが多いです。高齢者でも暮らしやすく、オートロックの物件もあるので、防犯上安心感がありますね。駅近くのマンションは病院やスーパーなどが近くにあったり、利便性のいい立地にあります。ですが、マンションは音のトラブルも発生しやすいことも挙げられます。また、管理費・修繕積立金を毎月払うことも戸建てとは大きく異なります。戸建ての場合、管理費・修繕積立金はありませんが、自分の責任で建物を維持、管理をしなければなりません。戸建てのメリットとして、窓を全方向につけられるので、風通しや採光がとれやすい点も挙げられます。また、騒音は上下階を気にせず暮らせるので、「子供が走り回って下階に迷惑がかかるかも…」と気に病まなくてもいいのがメリットでもあります。また、マンションと戸建てそれぞれメリット・デメリットもありますが、どちらの住まいを選ぶにしても10年後、20年後の生活を考えながら楽しんでマイホームを探してください。