不動産の売却、仲介と買取の違いは？さいたま市不動産売却相談センター | 住み替えに関連した売却ならお任せください

不動産を売却する際、仲介と買取で悩みますよね。仲介と買取２パターンの売却方法をご紹介しますと、仲介の場合は不動産仲介会社が不動産を購入するのではなく、主に一般のお客様が購入します。不動産仲介会社は、お預かりした物件を不動産購入を検討しているお客様へ物件の紹介をしたり、ポータルサイトや広告チラシ、不動産流通機構(レインズ)などのインターネット媒体へ掲載をし、広く購入検討者を探します。購入希望者が見つかると売主様・購入希望者の間に入り、契約条件の確認や契約手続きなどの調整をおこないます。一方買取の場合は不動産会社が売主様より不動産を買取をします。一般のお客様を探す必要がありませんので、広告活動が不要になります。そのため、仲介より買取の方が早く売却手続きが完了します。不動産会社は買取をした物件に付加価値をつけた上で再度販売することを前提としていますので、再度販売が難しいと判断される場合には不動産会社によっては買取ができない場合もあります。